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    Mínimos históricos en la firma de hipotecas en 4 años

    El sector hipotecario no deja de sufrir las consecuencias del pasado confinamiento derivado de la pandemia de coronavirus.

    Con los datos del INE, se confirma que agosto fue un mal mes para las hipotecas, ya que solo se registraron 19.825 préstamos para comprar viviendas, un 24% menos que el mes pasado.

    Es la cifra más baja desde julio de ¡2016!

    Sin embargo, hay que tener en cuenta que en estas estadísticas no se han recogido todavía las operaciones firmadas durante las semanas de desescalada y, afortunadamente, todo apunta a que los números positivos volverán próximamente en los meses venideros.

    Los notarios informan que en agosto los préstamos han repuntado un 6% interanual, y que esto se verá reflejado en siguientes publicaciones del INE.

    No obstante, todavía siguen existiendo factores a considerar y que tendrán impacto en las futuras estadísticas como, por ejemplo, las medidas restrictivas de movilidad que hemos venido sufriendo.

    Tipos de interés, hipotecas e importe medio de hipotecas: ¿Suben o bajan?

    Mientras tanto, los tipos de interés se mantienen en mínimos históricos (con perspectivas de que bajen aún más), debido a la competencia entre bancos y la caída adicional del Euribor.

    Cae en agosto también el tipo de interés medio de los préstamos, situado en un 2,49% y se acerca a los mínimos de abril y mayo, también históricos, de un 2,48%.

    En la batalla entre hipotecas fijas y variables, la primera se lleva la victoria, rondando el 50% de las operaciones firmadas. O lo que es lo mismo, 1 de cada 2 nuevas hipotecas son de tipo fijo.

    Crece asimismo el importe medio que los bancos dejan a los clientes al comprar una casa. Por ejemplo, en agosto, ese importe se fue a los 134.700€.

    Datos por Comunidades Autónomas

    A continuación, os desglosamos los resultados del estudio del Instituto Nacional de Estadística atendiendo a distintos grupos de clasificación.

    ¿Dónde se han firmado más hipotecas?

    Como suele ser habitual, la mayor cantidad de hipotecas firmadas en el Registro de la Propiedad se da en las ciudades más pobladas.

    El INE indica que el ranking es el siguiente:

    • Andalucía (3.689).
    • Comunidad de Madrid (3.059).
    • Cataluña (2.787).

    En el lado inverso, se encuentran La Rioja, Navarra y Cantabria, que han firmado menos de 200 hipotecas cada una.

    cálculo hipotecas en Málaga

    ¿Dónde se ha prestado más dinero?

    • Madrid (con 633,1 millones de euros).
    • Cataluña (451,0 millones).
    • Andalucía (416,8 millones).

    ¿Dónde se han producido las mayores alzas en la firma de hipotecas?

    Aunque a nivel nacional haya habido un retroceso del 10% en la firma de hipotecas en lo que llevamos de año, muchas autonomías registran subidas interanuales, siendo las más destacadas las de La Rioja, con un 135%, y las Islas Canarias, con un 56%.

    ¿Dónde se ha producido un desplome de firma de hipotecas?

    En la Comunidad Valenciana y Cataluña las hipotecas inscritas han experimentado un descenso por encima del 23%, mientras otras CC.AA. como País Vasco, Andalucía o Madrid solo vieron caer poco más del 6% las hipotecas registradas, o las Islas Baleares que vieron caer las hipotecas inscritas un 5%.

    Sobre el Autor Inmobiliaria Toré

    Fecha de publicación: 28 octubre, 2020.

     
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