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    Comprar casa para alquilar tiene un 5% de rentabilidad en Málaga

    El rendimiento en términos económicos en España de comprar una vivienda subió en el año 2020 hasta el 6,8%, que constituye el mayor valor en los últimos 10 años.

    Se trata de un porcentaje superior al de 2019 (6,6%), pero está por encima también del que teníamos hace 5 años (5,3%).

    Viniéndonos a Málaga, la provincia cerró en 2020 dicha rentabilidad en un 5%, menos que en 2019 y en el mismo nivel a 2015.

    La subida de la rentabilidad de la compra de pisos en toda España se ha producido debido al incremento de precios en los alquileres en estos últimos años.

    Como consecuencia, muchas personas se han lanzado a comprar una casa en Málaga para alquilarla luego, porque es algo muy rentable. Hace 10 años la rentabilidad era de un 4,3%, con respecto al 6,8% de ahora.

    Es casi imposible encontrar ahora mismo en el mercado productos financieros que den estas rentabilidades cercanas al 7%. No obstante, la moderación del precio de la vivienda en 2020 ha hecho que en un año tan sólo suba dos décimas la rentabilidad”, Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

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    ¿Cuáles son los municipios más rentables donde invertir en comprar casa en Málaga para alquilar?

    Por orden de mayor a menor rentabilidad, los municipios donde es mejor comprar casa para alquilar son:

    • Vélez-Málaga (5,4%).
    • Rincón de la Victoria (5,1%).
    • Torremolinos (5%).

    Ya por debajo de la media:

    • Málaga capital (4,9%).
    • Benalmádena (4,8%).
    • Mijas (4,8%).
    • Estepona (4,7%).
    • Marbella (4,5%).
    • Fuengirola (4,5%).

    Barrios de Málaga donde es más rentable invertir en comprar casa

    Dentro de Málaga capital, los barrios más rentables para comprar casa son:

    • Gamarra-La Trinidad (6,3%).
    • La Unión-Cruz de Humilladero-Los Tilos (5,4%).
    • Carranque-Haza Cuevas (5,3%).
    • Perchel Norte-Trinidad (5,2%).
    • El Molinillo-Capuchinos (5,2%).
    • El Candado- El Palo (5%).
    • Parque Ayala-Jardín de la Abadía-Huelin (5%).

    Por debajo de la media se encuentran:

    • El Ejido-La Merced-La Victoria (4,5%).
    • Teatinos (4,3%).
    • Conde de Ureña-Monte Gibralfaro (4,3%).
    • Ensanche Centro-Puerto (4%).
    • La Malagueta-La Caleta (3,3%).
    • Centro Histórico (3,2%).

    Referencias

    • La Opinión de Málaga: “Comprar una vivienda para alquilarla en Málaga tiene una rentabilidad del 5%”.

    Sobre el Autor Inmobiliaria Toré

    Fecha de publicación: 11 febrero, 2021.

     
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