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Alquilar un piso es cada día más barato: los precios acumulan 18 meses de bajadas

De las 57 rúbricas que se estudian para calcular el Índice de Precios de Consumo (IPC), más de la mitad (29) tuvieron en septiembre tasas interanuales negativas, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es decir, la mitad de la cesta de la compra está más barata que hace un año. Pero algunos productos llevan mucho más tiempo cayendo. Es el caso del precio del alquiler de viviendas, que marcó en septiembre su 18º mes consecutivo en negativo.

Arrendar un piso fue en septiembre un 0,7% más barato de lo que era un año antes, según el INE. Sólo teniendo en cuenta los nueve primeros meses de 2014, la bajada es del 0,6%. Estos datos contrastan con algunos otros de venta de viviendas, que sugieren una cierta recuperación tanto del número de operaciones como de los precios.

Hasta finales de 2008, la vivienda en alquiler no dejó de subir. Por entonces, los precios aumentaban en torno al 4% anual, nada que ver con las alzas de los precios de los pisos en propiedad, pero sí por encima de la media del IPC. A finales de 2008, los precios empezaron a moderar su avance hasta estabilizarse en torno al 1% tanto en 2010 como en 2011.

A partir de ese momento, el recrudecimiento de la crisis ha provocado que el coste de la vivienda en alquiler no haya vuelto a subir. Desde marzo de 2013, el “IPC de los alquileres” no ha vuelto a ver tasas positivas. Actualmente, la inflación de los arrendamientos está en mínimos históricos al acercarse al -1%.

¿Recuperación antes de final de año?
A pesar de esta continuada caída, los expertos creen que puede producirse un ligero repunte a final de año debido a los efectos de la reforma fiscal. A partir del 1 de enero, los inquilinos que cambien de vivienda dejarán de beneficiarse de la deducción estatal vigente. Para los propietarios, las bonificaciones actuales por arrendar el piso a jóvenes también se reducen.

Todo ello hace pensar en un otoño con muchas operaciones de arrendamiento para no perder estas deducciones. A partir de enero, el esperado descenso de la búsqueda de pisos en alquiler podría ahondar la caída de precios.

Origen de la noticia “elEconomista.es”: http://www.eleconomista.es/construccion-inmobiliario/noticias/6158689/10/14/Alquilar-un-piso-es-cada-dia-mas-barato-los-precios-acumulan-18-meses-consecutivos-de-bajadas.html

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Fecha de publicación: 16 octubre, 2014.

 
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