¿Por qué elegir AdministraTORÉ
para su propiedad o su Comunidad?
- Por nuestra Experiencia ininterrumpida desde 1992.
- Un Gran Equipo. AdministraTORÉ, está compuesta de expertos Contables y Asesores Jurídico, Fiscal, Laboral, Gestor Administrativo y Agente de la Propiedad Inmobiliaria, ampliando así el asesoramiento a cualquier problemática que pueda darse.
- Tecnología a disposición de los propietarios, que podrán acceder en cualquier momento al estado de cuentas y situación de su finca, sin desplazamientos, solicitudes innecesarias etc.
- Garantía, cubierta además por los seguros de responsabilidad específicos.
- Amplia cartera de clientes.
Gestión de Comunidades
- Estudio de la comunidad, para conocer su situación particular.
- Custodia de documentación y llevanza libro de actas.
- Preparación y ejecución de convocatorias de Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
- Elaboración, cierre y envío de actas.
- Gestión económica INTEGRAL.
- Estudio y elaboración del presupuesto anual de gastos e ingresos de la comunidad.
- Emisión y puesta al cobro de los recibos ordinarios y extraordinarios.
- Control periódico de la situación de impagos de las cuotas comunitarias.
- Información puntual de las novedades legislativas.
- Asesoramiento en procedimientos judiciales para el cobro de cantidades pendientes.
- Asesoramiento en procedimientos judiciales relacionados con las comunidades de propietarios.
- Informes periódicos del estado y conservación de la Comunidad, con prospecciones in situ.
- Contratación de todas las inspecciones y obligaciones legales vigentes.
- Gestión y seguimiento de incidencias.
- Solicitud de presupuestos a proveedores y servicios.
- Búsqueda constante de la mejor relación calidad / precio de los servicios de la comunidad.
Solicite presupuesto sin compromiso,
estaremos encantados de atenderles
Administración de Alquileres
- Analizaremos la situación, para conocer su situación particular.
- Gestión de alquiler. En caso de encontrarse desocupada, nuestro departamento inmobiliario, si lo necesita, encargará de:
- Valoración del precio de mercado, para que obtenga la máxima rentabilidad en el mínimo tiempo posible.
- Promocionar su vivienda hasta conseguir un arrendatario solvente y con garantías adecuadas.
- Gestión de contratación de seguro de caución y/o daños.
- Negociación y acuerdo del contrato de Arrendamiento.
- Redacción de inventario y/o Reportaje fotográfico de su estado.
- Contrato de arrendamiento totalmente personalizado.
- Depósito y devolución de fianzas.
- Custodia de contratos, anexos y documentación.
- Gestión de cobros y notificaciones en caso de impago a arrendatario y seguro (si existe), para que pague las mensualidades puntualmente.
- Elaboración de liquidaciones mensuales.
- Análisis de rentabilidad.
- Atención al arrendatario sobre cualquier gestión o incidencia referente a la vivienda o a su arrendamiento.
- Reparaciones. Nos encargamos de la valoración de la incidencia, búsqueda de empresas de mantenimiento, solicitudes de presupuestos, coordinación de horarios con el inquilino y su solución.
- Comunicación directa con la Administración de la Comunidad a que pertenece la Finca.
- Control y vigilancia de revisiones en el precio del arrendamiento, terminación y/o prórrogas de los contratos, etc.
- Informe de situación del inmueble a la finalización del arrendamiento: Se visita el Inmueble y se informará al propietario, sobre el mantenimiento y/o reparaciones necesarias, al objeto que el inmueble se encuentre en el mismo estado en que fue arrendado, así como la recomendaciones en este sentido y descuentos, si procede, en la liquidación de la fianza al arrendatario.
- Departamento Fiscal que le asesorará sobre las obligaciones y declaraciones fiscales.
- No residentes en España, le asesoramos sobre todas las obligaciones fiscales, en función de su pertenencia o no a la comunidad Europea etc., resolvemos sus dudas y nos encargamos de presentar sus impuestos.
Amplíe la información contactando con nosotros
